‘অনেক ভালো অবস্থান’: ক্রেতাদের কাছে আরও বিকল্প আছে, কিন্তু বাড়ির দাম বাড়ছে

Sault Ste-এ বাড়ি বিক্রি কমে যাচ্ছে। মারি, একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট, বলেছেন এখন ক্রেতা হওয়ার জন্য একটি ভাল সময়, কিন্তু এর মানে এই নয় যে আপনি কম দাম পাচ্ছেন।

কানাডিয়ান রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের পরিসংখ্যান অনুসারে, এই বছরের প্রথম আট মাসে স্থানীয় বিক্রয়ে 19.2 শতাংশ হ্রাস সত্ত্বেও, 2025 সালের আগস্টের তুলনায় গত মাসে একটি বাড়ির গড় দাম 7.9 শতাংশ বেড়েছে।

“ক্রেতা হওয়ার জন্য এটি একটি ভাল সময়, কিন্তু আপনি একটি বড় চুক্তি পেতে পারেন বলে নয়,” বলেছেন সল্ট স্টেক সিকিউরিটিজের প্রেসিডেন্ট ক্রিসি ল্যামোরেক্স৷ মেরি রিয়েল এস্টেট বোর্ড।

“আপনি বাড়ি নিয়ে ঝাঁকুনি দিতে যাচ্ছেন না। আপনি বাড়ির জন্য বাজার মূল্য দিতে যাচ্ছেন। লোকেরা বিক্রি করতে মরিয়া নয়, তবে ক্রেতাদের কাছে অনেক বিকল্প রয়েছে।”

284টি নতুন বাড়ির তালিকা বাজারে আসা সত্ত্বেও, গত মাসে গড় বাড়ির বিক্রয় মূল্য ছিল $347,370, 10 বছরের মধ্যে আগস্টে বিক্রির জন্য তালিকাভুক্ত সবচেয়ে বেশি বাড়ি৷

একই সময়ে, গত মাসে বিক্রি হওয়া 145টি বাড়ি আগস্টে পাঁচ বছরের গড় থেকে 12.9% কম এবং 10-বছরের গড় থেকে 17.9% কম।

Lamoureux বলেন, অর্থনৈতিক বিপর্যয় এবং কানাডার উপর মার্কিন শুল্ক সম্ভবত Sault Ste-এ দেখা দুর্বল বিক্রয় এবং ইনভেন্টরি তৈরিতে অবদান রাখছে। মেরি এবং অন্টারিওর অন্যান্য অবস্থান।

“আমি বলব না যে এটি মূল অংশ, তবে এটি কেবল যে লোকেরা কিনতে কিছুটা দ্বিধা বোধ করে,” সে বলে৷

“এতে আমরা একা নই। যদি কিছু হয়, আমরা দক্ষিণ অন্টারিওর তুলনায় এখানে ভালো অবস্থানে আছি। আমরা অনেক ভালো অবস্থানে আছি।”

অ্যালগোমা স্টিল ছাঁটাইও একটি কারণ হতে পারে, কিন্তু Lamoureux বলেছেন যে তিনি এলাকার অনেক লোককে লাভজনক কর্মসংস্থান খুঁজে পেতে দেখেছেন, কিন্তু তিনি ফোরক্লোজারের পরে বাড়িগুলি বিক্রি করতে দেখেননি।

“আমাদের এখানে এখনও একটি সুবিধা হল যে অনেক লোক কেবল অবস্থান পরিবর্তন করতে পারে এবং অন্যান্য চাকরি খুঁজে পেতে পারে এবং ডুব্রেউইলভিলের ওয়াওয়াতে কাজ করতে পারে, যেটি সেই এলাকা যেখানে খনি রয়েছে,” তিনি বলেছিলেন।

বিক্রয় মন্দার কারণ যাই হোক না কেন, সাম্প্রতিক বছরগুলোর তুলনায় বেশি বাড়ি পাওয়া যায়, যখন ইনভেন্টরি কম ছিল এবং দাম বেড়ে গিয়েছিল, এমন পরিস্থিতি তৈরি করে যেখানে ক্রেতারা তাদের সময় নিচ্ছে।

“এটা আগে ছিল যে আমরা ক্রেতাদের তিনটি বাড়ি দেখাতাম এবং তারা একটি বেছে নিত কারণ এটি বাজারে একমাত্র ছিল,” সে বলে৷

“এখন আমরা তাদের 10 থেকে 20টি বাড়ি দেখাতে পারি যা তাদের প্রয়োজনের সাথে খাপ খায়, যাতে তারা একটু বেশি সময় নিতে পারে এবং কম তাড়াহুড়ো করতে পারে।”

Lamoureux-এর জন্য, বাজার এখন প্রাক-মহামারী অবস্থায় ফিরে আসছে বলে মনে হচ্ছে, বাড়ির মালিকদের জন্য অতিরিক্ত বোনাস সহ।

আগস্টের দাম বৃদ্ধি সত্ত্বেও, এই বছরের গড় দাম এখনও 2025 সালের প্রথম আট মাসে গড় দামের তুলনায় 2.9% কম, যদিও 2020 সাল থেকে বাড়ির দাম সামগ্রিকভাবে বেড়েছে।

“এটি এখন প্রায় স্বাভাবিক অবস্থায় ফিরে এসেছে, যা সল্ট স্টে মেরির জন্য দুর্দান্ত, বাড়ির মূল্য বৃদ্ধির অতিরিক্ত বোনাস সহ,” তিনি বলেছিলেন।

“মহামারীর আগে, আমরা বাজার মূল্যের অনেক নিচে ছিলাম, কিন্তু মহামারী আমাদের মানকে যেখানে হওয়া উচিত সেখানে নিয়ে এসেছে।”

সম্পূর্ণ আগস্ট CREA রিপোর্ট এখানে পাওয়া যাবে.